近日，瑞安一家早已破产清算的本土房企，其资产再次上架阿里拍卖平台。拍卖标的包括近5万平方米土地、128幢别墅及其他资产，于11月25日进行拍卖，起拍价约为1.52亿元，资产评估值达3.71亿元。
图源：阿里拍卖
该在建工程项目即罗山蓝岸，由瑞安市家景房地产开发有限公司建设，公司成立于2005年2月，注册资本1800万元，现已破产。这已经是该资产第十次拍卖了，最早的两次在2019年，当时评估价约4.53亿，第一次起拍价约3.17亿，第二次起拍价降至约2.54亿，但因无人竞价而流拍，后因公司进入破产清算程序而中止。
图源：阿里拍卖
然后从2022年至今，罗山蓝岸又多次重返拍卖市场，仍流拍，评估价逐渐下滑至3.71亿，起拍价亦不断降低到现在的1.52亿元。
说起该项目所在的位置，位于塘下镇陈岙村大罗山旁，土地面积49408.41平方米，容积率不超过0.8，规划为住宅用地，使用年限至2080年。项目包含128套商品房，总面积28952.19平方米，目前均未售出。
图源：百度地图
但其在2011年就已经开工，2013年就完成主体结构验收，但因资金短缺于2014年停工，后在2017年复工，2018年取得一期预售证，尽管已接近现房状态，但工程尚未完成，部分外立面大理石未完工、室内隔断尚未全部完成，门窗尚未安装，小区内道路及绿化尚未完工等。
尽管主打200-330平方米的大别墅，法式园林风情，坐拥大罗山风景区、千米溪流及0.8低容积率等优势，但奈何地处区域仍然相对偏僻，设施等没有市区完善，未能获得瑞安市场和人们的认可。